¿Cómo son las casas en Wuhan Poly? ——Observando el valor inmobiliario de los puntos calientes recientes
Recientemente, Poly ha aparecido con frecuencia como una empresa inmobiliaria líder en el mercado inmobiliario de Wuhan y en temas candentes en todo el país. Ya sea que se trate de flexibilización de políticas, recuperación del mercado o dinámica de las empresas inmobiliarias, el desempeño de Poly merece atención. Este artículo combina los puntos calientes de toda la red en los últimos 10 días (a julio de 2024), analiza las ventajas y desventajas de los bienes raíces de Wuhan Poly a través de datos estructurados y proporciona referencias para los compradores de viviendas.
1. La correlación entre los temas candentes en Internet y Wuhan Poly
| temas candentes | Contenido relacionado | fuente de datos |
|---|---|---|
| Reducción de los tipos de interés hipotecarios | La tasa de interés del primer préstamo hipotecario de Wuhan cayó al 3,55% y el volumen de consultas de proyectos polivalentes aumentó un 20% | Banco Central, Instituto de Investigación Shell |
| Ranking de capacidades de entrega de empresas inmobiliarias | Poly ocupará el segundo lugar en el país en términos de volumen de entregas en 2023, y proyectos como Wuhan Poly Times se entregarán antes de lo previsto. | clary |
| planificación de renovación urbana | Wuhan Optics Valley Central City se expande, Poly planea desarrollar 3 nuevos proyectos aquí | Oficina Municipal de Recursos Naturales de Wuhan |
2. Comparación de datos básicos de Wuhan Poly Real Estate
| Nombre del proyecto | área | Precio medio (yuanes/㎡) | Tipo de casa principal | tiempo de entrega |
|---|---|---|---|---|
| Poli galaxia Jiuzhou | Distrito de Dongxihu | 12.800 | 89-143㎡ | Cuarto trimestre de 2025 |
| Impresiones de Poly Time | Distrito de Hongshan | 18.500 | 105-180㎡ | Primer trimestre de 2026 |
| Politing Ruiyue Jiangtai | Distrito de Hanyang | 15.200 | 98-160㎡ | Casa existente |
3. Análisis de ventajas
1.protección de marca: Poly ha sido clasificada entre las tres principales empresas inmobiliarias en términos de solidez integral durante cinco años consecutivos, y no hay riesgo de que haya proyectos sin terminar a la venta en Wuhan.
2.Recursos de ubicación: Los proyectos del área central de Optics Valley y Hanyang cuentan con instalaciones de apoyo maduras, como 3 líneas de metro que cubren 3 kilómetros alrededor de Poly Times.
3.diseño de producto: La tasa de adquisición de viviendas para los tipos de apartamentos recién inaugurados en 2024 generalmente supera el 80% y algunos proyectos están equipados con sistemas domésticos inteligentes.
4. Problemas potenciales
1.Gran gradiente de precios: La diferencia de precio entre proyectos de alto nivel (como el distrito de Hongshan) y una demanda rígida llega a 5.700 yuanes/㎡, por lo que se requiere un presupuesto claro.
2.Diferencias estándar de entrega: Los estándares de tapa dura para algunos proyectos oscilan entre 2000 y 4500 yuanes/㎡, por lo que es necesario revisar el contrato cuidadosamente.
3.ciclo de desarrollo regional: Proyectos como el del distrito de Dongxihu deben depender de una planificación a largo plazo y la madurez de las instalaciones de apoyo es menor que la del área urbana principal.
5. Consejos para la compra de una vivienda
Según las políticas recientes del mercado inmobiliario, se recomienda dar prioridad a los proyectos de viviendas existentes o cuasi existentes (como Poly Tingrui Yuejiangtai), prestando atención a las promociones de mitad de año de las empresas inmobiliarias en julio y agosto. Si elige una vivienda sobre plano, debe verificar la información de la cuenta de supervisión del fondo de preventa para evitar riesgos.
(Nota: El período estadístico de los datos de este artículo es del 1 al 10 de julio de 2024. La información inmobiliaria específica está sujeta a anuncio oficial)
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